保有物件一覧
安定した規模で、着実に運用しています。
個別の物件情報は非公開としておりますが、規模と稼働の実績をご案内いたします。地場の管理会社様と連携し、常に満室に近い水準で運用しています。
※記載の棟数・戸数・稼働率は、合同会社サマーアセッツおよび代表個人の保有分を合算した「グループ保有」の数値です。
県平均を約9ポイント上回る水準で運用しています。（2026年8月時点）
「埋まらない」と言われた物件を、
4ヶ月で満室に。
※本物件は2022年3月に売却済みです。現在の保有物件には含まれません。
名古屋市内の鉄骨マンション（23室＋テナント）。購入時は10室とテナントが空室で、近隣の賃貸仲介会社からは「あそこは埋まらない」と言われていた物件でした。建物自体に大きな問題はなく、管理状態の悪さが空室の原因であることを、仲介会社へのヒアリングで特定しました。
半空の物件は貸し倒れリスクを理由に融資が付きにくいと言われます。そこで、過去の客付け実績、具体的な集客方法、満室までのスケジュール、入居率の推移を数枚の資料にまとめ、事業計画として金融機関にご説明しました。結果として、当初のご提示額を上回る融資をいただくことができました。
取得後は管理会社を変更し、リフォーム・収益性の向上・コスト削減の3軸で再生に着手。引き渡しから2週間で住居10室のうち8室が成約し、約4ヶ月で満室に至りました。月額の家賃収入は、取得時から約1.9倍となりました。
- 所在
- 名古屋市
- 構造・規模
- 鉄骨造 7階建／23室＋テナント1区画
- 取得時の状況
- 住居10室＋テナントが空室
- 満室までの期間
- 約4ヶ月
- 家賃収入
- 取得時の約1.9倍
- 現況
- 2022年3月 売却済み
本件は不動産投資専門メディア「楽待」にて、出口戦略の事例として取材・掲載されました。
2018年から、途切れず。
グループ保有物件数と稼働率の推移です。保有戸数を増やしながら、稼働率は愛知県平均（88.2%）を上回る水準を維持しています。
2018年5月〜2026年8月。合同会社サマーアセッツおよび代表個人の保有分を合算した「グループ保有」の数値です。稼働率は月内最大値、保有物件数は月内最小値。
愛知県を中心に。
東海エリア全域へ。
現在の保有は愛知13棟・岐阜2棟。三重・静岡はまだ保有がなく、取得対象エリアとして物件を探しています。
市区町村・種別でご案内します。
個別の番地・建物名は非公開とし、所在エリアと種別のみご案内いたします。
物件の売却・買取のご相談、業務提携のお問い合わせなど、お気軽にご連絡ください。